小产权房是国情的必然结果。深圳的小产权房比较突出。深圳设立了专区。该市发展迅速，人口急剧增加。房价的涨幅比一般人的工资涨得快得多。许多人加入了小产权房团队。深圳小型住宅的比例已达到深圳住宅的60%以上。可以说，为了应对快速的城市发展，深圳的小产权房已经解决了深圳以前的大部分住房问题，具有重要意义。但是，国家法律对小产权房住房没有明确规定，对建筑物没有国家标准监测，导致对小产权问题的看法不同。

　　“深圳小产权房可以买吗?”我认为深圳的小产权房是群众历史的明智选择。在深圳小产权房之后，它也将由群众自己来评判。所谓法律并不怪公众，人民的选择是最好的选择!

　　小产权房的目的是农民在自己的土地上建造自己的房屋，这些土地属于农村房屋的性质。后来，经过中国特殊国情的经济发展，小产权房的使用开始发生变化，以适应机遇的性质。由于经济的快速增长，城市流动人口的集中度急剧上升。小型房地产公司以特殊方式开始以筹资的名义启动移动房地产市场，缓解了人口激增的压力。

　　小产权房是社会实践中人们形成的一种习俗。所谓“小房产”是指农民集体土地上的房屋建设，土地出让金和其他费用的支付。产权证书不是由国家住房管理部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发，因此称为“乡镇”。物业公寓，也被称为“小产权房”

　　小产权房分为三种类型：

　　1，村委会统一建设：这种性质的小产权房，土地和房屋建设都是由村委会，村委会的土地，属于村委会自建住房，物业管理一般直接采取由村委会。购买村委会建设大楼，合同签约甲方是村委会公司，证人方也是村委会，所有责任由村委会公司承担，买方的房屋付款交给村里委员会公司。

　　2，村党筹款房屋：其性质是集体筹资建筑物业，合同的一般含义是村委会、三方开发商和购房者共同出资建房，这种性质市场上的小产权比例很高。签订合同一般是村委会和开发商，然后村委会盖章，律师将见证。村委会和开发商分担责任。该物业通常由开发商接管，村委会接管房屋。房屋购买支付给开发商公司。3，开发商建房(农民房屋)：这种性质的小产权房，从小型到个人，到强大的开发和投资公司。在村委会的开发商购买土地后，房屋开发完成，合同由开发商和买方签署并签字。责任和财产由开发商承担。

　　深圳的小产权房数量占市场的60%以上，规模各不相同。小产权房已经解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳房地产的热点。

　　深圳市规划和国土资源委员会：“小房产”通常指城镇居民在农村购买的非法占用农村集体土地的住宅。 1992年市区农村城市化进程为、和2004年，该市原有的农业户口人员全部转为城镇居民。农村集体土地已经转变为国有，土地所有权实现了国有和农村集体所有制的二元结构。整体结构向国家转变。因此，城市农村城市非法化的土地使用性质与“小产权房”之间存在根本区别。深圳没有“小房产”这样的东西。

　　市人大常委会于2009年6月发布了该市农村城镇化非法建设.、分批，批量拆迁或没收违法使用的、。目前，尚未发布相关配套实施文件，该市历史建筑的违法建设尚未进入正式处理阶段。

　　《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十四条规定，对被视为违法的建筑物不予赔偿。非法建设权不受法律保护，购买行为存在巨大的法律风险。