什么是军产房？军产房是指由部队提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多……

军产权房的性质特殊，随着近些年军队的不断改革，与军产房相关的政策也有很大变动。我国军队从2018年年底全面停止有偿服务，部队回归主责主业。

在此期间，房地产租赁行业和农副业基地等非农开发项目，主要采取终止收回、委托管理、资产置换和保障社会化4种方式处理。

目前市面上见到“转让”的军产房，就是委托管理及资产置换方式留下来的，委托管理部分权属及收益仍归属于部队。

为了更好的了解军产权房的前世今生，下面看下“军队全面停止有偿服务工作领导小组办公室负责人答记者问”的几个问题节选：

现在购买深圳的军产权房有产权证吗？

答：军产权房也属于小产权，以前有发军产证，且部分已被收回。

军产权和普通小产权有什么区别？

答：从本质上来讲军产权房与狭义的小产房是不同的，从规模上讲，军产权房规模和一般的村委统建楼差不多。可以落户。

现在是深圳的集体户，买完房子户口可以挂到军产房所在地址吗？

答：已经入深户，军产房是可以落户。军产房水、电、天燃气都是独立户。

军产房是否可以申请学位？

答：现在深圳小产权房也是可以申请学位的，入学靠积分。基础积分根据各区的具体政策而定。

军产房可以过户吗？那买起来是不是没保障啊？

答：过户的问题看具体操作，比较复杂，还有很多是可以过的！

前几年朋友租了军产权的楼做酒店，后来被收回了，现在买的军产房是不是也会被收回？

答：在军队全面停止有偿服务的改革中，对房地产租赁行业的处理办法中，就有对房屋租赁合同的终止回收。

针对合同没有到期的会进行补偿损失，不能回收的采取了委托管理、置换的方式。

所以前几年军产房被回收是可以理解的，现在在住的军产房可以放心住！

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