【项目卖点】 【优势】 ！ 紧邻上海师范大学附属嘉善实验学 校 【地段】：位于水岸学府组团内 【交通】：紧邻G60 G50高速，距离上海虹桥23分钟。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是获得宪法的保护的，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。西外由上海外国语大学与上海西外投资管理公司合作创办。四。创新别墅，非毛坯高层 孔雀城样板房预计于2015年9月开放，首期住宅占地8万方，容积率仅1。4。外地人在嘉兴买房条件是什么？ 非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前，海盐买新房购房流程，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。
商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，海盐买新房购房流程，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长久，海盐买新房购房流程，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据宪法，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是获得宪法的保护的，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是长久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是长久的，没有期限限 制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
2001年4月4日，建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业证书；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
关于提前还房贷的一些相关信息小王老师就为大家介绍到这里了，贷款买房以后我们是可以提前还完贷款的。
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