深圳小产权房是违法建筑吗?为何沒有房本?
如今大家的衣食住行水准尽管大大的提高了,但是物价水平全国房价上涨的速率也十分的高,这让许多盆友面临巨大的衣食住行工作压力。因此,某些经济发展水准通常的盆友,通常乏力选购商住楼,大部分会挑选深圳小产权房。
1、什么是深圳小产权房
其实深圳小产权房是民间一种通俗的叫法,在一些相关的法律法规中并没有这个概念。一般来说,建在农村集体建设用地上的城中村和建在租用土地、非法侵占土地上的房屋,都属于是大家常说的小产权房。
2、深圳小产权房为什么没有房产证?
全国各个城市的小产权房其实都没有房产证,因为小产权房跟商品房是有区别的,不能依法办理房产证,更不能转让。这也是为什么小产权房经济实惠,但有些人在购买时还是会担心的原因,就是害怕无法保证自己的合法权益。
3、小产权房是否属于违章建筑?
这个问题需要从两个方面来看,其一,如果是在集体建设用地上建成的小产权房,并且办理了相应的手续,那么这样的小产权房就是合法的;其二,如果是占用耕地违法建成的小产权房,就属于非法建筑了。