深圳限购后，很多外地投机者资金无法进入商品房，于是就投机了一些位置较好、易于出租的小户型产权，快进快出!也有很多网友自己买，但难免担心小产权房能买吗?买小产权房有什么技巧?
买小产权房靠谱吗?看看买过的人怎么样!
深圳小产权房的存在是自由存在的。小产权房在深圳存在已经不是一两年了。早期买过小产权房的人现在住得不好吗?说实话，小产权房并没有大家想象的那么可怕。
早在2004年，深圳就实现了100%的城市化。从法律上讲，深圳的土地资源已经完全国有化。不再有宅基地和集体土地的概念。然而，众所周知，国家对农民或集体土地的征收需要补偿，所以中国会有这么多第二代拆迁。赶上国家政策是好的。当政府计划拆迁时，谁可能因为拆迁而致富。然而，从深圳各地的城中村来看，100%的城在现实中并不存在，只能体现在法律层面。
房价的走势总是让人摸不着头脑。很多人在买房前总是分阶段纠结。他们不知道什么时候是买房的好时机。然而，无论价格如何变化，消费者对买房的需求都不会改变。如何把握买房的时间点?小编介绍了一些买房的技巧。
1、从平均价格看供需。
服务好、实力强的深圳小产权房销售专家认为，市场上房价的上涨和下跌象征着某类房屋供需的变化，这反映了不同房屋供需比例的不同。某类房屋数量的增加象征着居民对这类房屋的需求。深圳小产权房的销售将带动这类房屋价格的小弧度上涨，而其他房屋的价格则会下降。这时，我们就可以利用渔民了。
二、买跌不买涨。
深圳小产权房出售认为，租户在购房时应保证利润最大化。当房价下跌时，购买可以降低损失的风险。自住户不需要考虑房屋的出资转让，只需要考虑购房时支付的总额。当房价下跌时，购买肯定会降低投资价格，带来更大的利益。
第三，要有预期的眼光。
买房很重要，就是要有长远的眼光。建议在实施购买前规划政策。生活环境的因素会极大地影响房屋后期的增值潜力，如是否有方便的道路和特色社区的规划建设等。
买房没有合同怎么办?我们应该注意什么?【小产权房有房产证吗_深圳小产权房】&下一个深圳小产权房有房;深圳小产权房有开发商，建了很多房子。正是因为如此，每年买房的人数都在增加。更换小产权房的时候，买房的时候要仔细了解。
不给合同，那该怎么办?这是我们首先要知道的，其次，买房要注意什么。
