深圳龙华小产权房拆迁征收补偿,内容公布!(深圳龙华小产权房最新政策2021)

  • 时间:2023-06-08 20:58 编辑:东莞信房网山铂 来源:东莞小产权房网 阅读:3617
  • 扫一扫,手机访问
摘要:深圳龙华小产权房拆迁征收补偿,内容公布!2021年11月19日,深圳市龙华区人民政府发布房屋征收补偿决定书,被征收人的房屋位于龙华二线拓展区民悦北路(简上路-向荣路)工程房屋征收项目征收范围内,房屋性质为非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑,房屋用途为住宅。因龙华二线拓展区民悦北路(简上路-向荣路)工

深圳龙华小产权房拆迁征收补偿,内容公布!

2021年11月19日,深圳市龙华区人民政府发布房屋征收补偿决定书,被征收人的房屋位于龙华二线拓展区民悦北路(简上路-向荣路)工程房屋征收项目征收范围内,房屋性质为非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑,房屋用途为住宅。




因龙华二线拓展区民悦北路(简上路-向荣路)工程需要,深圳市龙华区人民政府于2021年6月15日公告《深圳市龙华区人民政府房屋征收决定书》(深龙华府函〔2021〕76号)(以下简称“《征收决定》”),决定依法征收龙华二线拓展区民悦北路(简上路-向荣路)工程房屋征收项目(以下简称“本项目”)范围内的房屋(国有土地使用权同时收回)。被征收人的房屋位于本项目征收范围内,该房屋建筑面积为707.1㎡,房屋性质为非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑,房屋用途为住宅。


根据《龙华二线拓展区民悦北路(简上路-向荣路)工程房屋征收项目补偿方案》,本项目签约期限为《征收决定》公告之日起六十日内。房屋征收实施单位已履行告知被征收人协商签订补偿协议书义务,但本项目未能在《征收决定》规定的签约期限内完成协商签约工作。为充分保障被征收人协商签约的权利,房屋征收实施单位根据实际情况调整延长签约期限至2021年10月16日,并多次通知被征收人协商签约。被征收人与房屋征收实施单位及房屋征收部门未能在调整延长后的签约期限内签订征收补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十六条、《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(市政府令第292号)第四十六条及《龙华二线拓展区民悦北路(简上路-向荣路)工程房屋征收项目征收补偿方案》(以下简称《征收补偿方案》)的规定,作出如下补偿决定:


一、由于被征收人逾期未协商选择补偿方式及协商签订征收补偿协议,对被征收人测绘编号为b1的房屋及构筑物c1、c2、c3、c4给予货币补偿,具体补偿内容如下:


(一)根据《房地产估价报告》(编号:深国房评字第01060312021070019001号),被征收房屋的货币补偿金额为人民币10485153元(含国有土地使用权的价值)。


(二)构筑物的补偿:补偿金额为人民币25772元。


(三)室内自行装修装饰费补偿:按被征收房屋建筑面积人民币600元/㎡的标准计算,补偿金额为人民币424260元。


(四)搬迁费补偿:按被征收房屋建筑面积人民币40元/㎡的标准计算,补偿金额为人民币28284元。


(五)临时安置费补偿:按被征收房屋建筑面积人民币35元/㎡/月的标准计算,给予被征收人3个月临时安置费补偿,补偿金额为人民币74246元。


(六)置业补助:根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(市政府令第292号)第二十五条第三款第(二)项及第三十三条第一款第(三)项的规定,被征收人可获得建筑面积150㎡的产权调换房屋。根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(市政府令第292号)第二十六条的规定,因被征收房屋经评估的补偿价格低于产权调换房屋的平均市场评估价格,每平方米建筑面积差价为人民币19933元,价差总计人民币2989950元,房屋征收部门将该价差部分作为置业补助支付给选择货币补偿的被征收人。


上述6项合计为人民币大写:壹仟肆佰零贰万柒仟陆佰陆拾伍元(小写:¥14027665元)。请被征收人自本决定公告之日起五日内联系房屋征收实施单位提供银行账户信息,领取补偿款。


二、被征收人应自本决定公告之日起十日内履行搬迁和房屋移交手续。


据查询此次被征收这栋物业于2008年建成,成本约50万元人民币,13年租金已赚回了建房成本,此次征收价14000000余元,足足翻了30倍之多,而如果是遇到开发商旧改,那么就可赔偿到700平的物业,市值上亿。


所以说深圳农民房是全球最值得购买地区没有之一。即使强制征收拆迁每个街道都有一个最低补偿基准价。


而城中村里面一栋一栋的农民房最为安全。


购买小产权房、农民房尽量不要买那些靠近山,靠近水源保护区、或者是占用政府规划绿道的。


深圳小产权农民房各街道征收补偿基准价;



最新发布的资讯动态
【房产指南|购房攻略】龙岗创意之城为什么便宜卖?在坪地哪里呢?龙岗创意之城销售电话;(龙岗创意小镇)(2023-06-24 05:30)
【资讯|本地资讯】深圳回迁房:坪山竹韵花园回迁房有风险吗?坪山竹韵花园内部有什么猫腻呢?(2023-06-24 05:21)
【商业|】西乡有哪些小产权房?《西乡裕海轩》为什么这么火爆?很值得入手一文读懂!(2023-06-24 05:12)
【资讯|观点】最新资讯:石岩羊台山一号为什么卖的这么贵?石岩羊台山壹号有什么优势呢?(2023-06-24 05:03)
【商业|行情速递】宝安上合雅筑市场分析!宝安上合雅筑是那一年建的?到底值不值得买?(2023-06-24 04:54)
【房产指南|全国房产】楼市快讯!虎门云龙居, 听说虎门云龙居二期小产权房子,推出开盘特价活动,放价惊人!!!(2023-06-24 04:45)
【资讯|购房攻略】看房略记。东莞厚街壹城家园回报率惊呆了?厚街壹城家园不但价格便宜还发「绿本」难怪这么火爆!(2023-06-24 04:36)
【房产指南|小产权房常识】东莞东坑小产权房有哪些楼盘?今日揭秘!:东坑松湖紫金城为什么这么便宜?(2023-06-24 04:27)
【商业|买房常识】市场分析!黄江万象国际为什么被朋友圈刷爆,有这么好吗?黄江万象国际售楼简介;一文读懂!(2023-06-24 04:18)
【房产指南|观点】大朗小产权房有那些?大朗小产权房该这么选?简洁一下:大朗松湖岭秀,大家觉得怎么样呢?(2023-06-24 04:09)
在线咨询
看房团小北 咨询热线
13510357835
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部