2020国家关于农村房屋拆迁补偿政策!

  • 时间:2019-11-19 23:13 编辑: 来源:深圳小产权房 阅读:170590
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摘要:近些年由于国家关于农村政策的调整,新农村建设被炒得很热,很多地方已经开始实施新型农村建设,房子多房子大的村民在拆迁的时候分到不少的拆迁费或者房屋,所以在还没有实施拆迁建设的地方近些年兴起了“盖房热”,一栋一栋楼房平地起,还有的村民开始加盖房屋,为的就是可以多领些拆迁补助。今年农村房屋拆迁补偿政策发生大变化,我们一起来看看。

  近些年由于国家关于农村政策的调整,新农村建设被炒得很热,很多地方已经开始实施新型农村建设,房子多房子大的村民在拆迁的时候分到不少的拆迁费或者房屋,所以在还没有实施拆迁建设的地方近些年兴起了“盖房热”,一栋一栋楼房平地起,还有的村民开始加盖房屋,为的就是可以多领些拆迁补助。今年农村房屋拆迁补偿政策发生大变化,我们一起来看看。

  现有的房屋拆迁补偿方式有哪些

  以往是政府购买棚改服务,按要求拆迁的农户可以获得等价的房屋置换或者等值的金钱补偿,这两种形式都可以选,既可以要房子也可以要钱,所以相对来说比较灵活,需要用钱的农户可以直接要求补助资金,需要房子的农户可以获得等价的房子。

  除了上面的两种方式还有一种综合性补偿方式,就是一份补助钱一部分置换房子。因为物价和土地价格的飞速上涨,建设单位必须进行金钱补偿和产权置换相结合的方式进行补偿。下面我们来看一看具体的补偿标准是什么?

  农村房屋拆迁补偿标准有哪些

  具体的房屋拆迁补偿标准是以房子的价值来决定的,比如草房、砖瓦房、楼房的补偿标准是不一样的,依次增加。农村的草房子价值较低,一平方补偿1900元;农村普通的砖瓦房价值较高,一平方补偿2400元;农村砖砼结构的房屋价值更高,一平方补偿2800元;农村建设的楼房价值很高,二层及以上一平米补偿3300元。当然如果是需要百姓异地安置的每户额外给予2万元的补偿。

  这四种无证房屋也可以拿到补偿

  1、属于上世纪50-60年代建设的房屋但是没有房产证也可以拿到补偿;

  2、在城乡一体化建设的过程中,你的房屋刚好在规划区域内,这样的无证房屋在拆迁的时候也是可以领到补偿的;

  3、你家房屋建造的时候符合当时建造房屋的规定,在拆迁的时候即使没有房产证也是可以领到补偿的;

  4、如果你家的房子属于世代相传下来的,即使没有房产证在拆迁的时候仍然可以领到补贴。

  今年的拆迁政策有哪些重大变化?

  但是今年开始,国家将取消政府购买棚改服务,这个意思就是地方政府可以用棚改专项债的融资方式实施棚改,也就是说2019年以后农村的拆迁补偿方式主要以实物安置为主,国家支持棚改,但是补给农民的不是资金而是房子,以房换房,不直接补助金钱。

  当然这个政策的实施并不是一天两天就能达到效果的,所以推行起来还是需要时间,不同的地方的推行时间可能会不一样,还是以当地的时实际政策为主。但是可以肯定的是,这个新的房屋拆迁政策将会是未来的发展趋势。

  好了,上面就是今年关于农村房屋拆迁赔偿政策的分析和对比,如果你的家乡正在拆迁,不妨按照这个方法测算一下,看看你家的房子能补多少钱。以上政策仅供参考,具体以当地的实际政策为准。


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