房价涨的很快，起伏也比较大，其实想要当一个房奴也不是很容易，不能盲目的随从，当然也不能错过买房的实际。说到买房，一般都是为了居住。然而在买新房的时候，有一些问题，是首次购买者或者是没有经验的人不了解的，很容易出现问题。人们在买新房时，都希望日后可以安居乐业，顺顺利利，所以一些买屋时的禁忌，必须留意，今天就听听人居环境学专家风水师无量wuliangzidas给大家讲解最全面的买新房子必看的禁忌，正打算买新家的人要注意了。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。
第2，看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大涨价空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第四，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第五，只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是！便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买较好。转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
第六，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第七，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第八，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到涨价喜欢的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上八大因素缺一不可。
阳光充足——阳宅风水比较讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入；这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。风水学是比较重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜！比较理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！
例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。
这样的房子属于退运之宅。正常房子应该入门见客厅，但是现代家装不懂风水，造成了很多这样的格局，常住于此运势渐衰。
风水学上，两个门是不可以相对的，门对门不仅会制造煞气，而且会使居住者患桃花的欲望之中。
化解！可使用屏风或者玻璃作为阻挡外“气”直冲大门，也减少了许多隐私让外人看见。算是较好的化解方法。
镜子在古代是用来辟邪的，很多爱美的女性，喜欢在床头化妆台摆上镜子，此实乃风水大忌。特别是在夜间，人阳气比较弱的时候，镜子的反射会消耗掉大量的阳气。是人的气场变弱，不仅有损与人的身体健康，还会减少人的运势。
化解！尽量不要在梳妆台、写字台等直对床头的地方放镜子，如果实在家中摆不开的话，可以挂一个厚布，挡住就可以了。
每一个房子都有风水，好的风水能够给我们带来好运，所以买房的时候一定要看风水。我们需要搞清楚房子风水禁忌，然后还要知道买房风水的注意事项，这样买房的时候，才能选择风水好的房子。房子的风水是关系到以后得居住情况，所以想要买房的朋友，千万不可以大意，一定要多多的了解。
以上是无量子介绍的买新房注意事项？对于需要注意的问题和细节，大家已经做了一些了解。其实购房者，在买房子的时候，不管是价格，还是房子的地段，户型，物业，合同，使用权等等都是需要谨慎和注意的。以免我们买到质量差的房子，在使用的时候后悔。更多关于买新房子有什么讲究及新房注意事项及禁忌风水方面的问题可关注无量子wuliangzidas的更多讲座。或到长沙洛书草堂咨询。
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