近日，贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》（以下简称《报告》），以线年上半年市场情况，并对下半年走势及政策选择进行展望。
《报告》指出，上半年全国重点城市（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）市场大幅调整后，需求开始释放，同比去年微增3%，但回暖并不稳定。上半年后期成交量虽然下落，但新增客源及带看量并未同步减少，这意味着下半年购房需求仍在，
展望下半年，《报告》认为重点城市市场潜在需求普遍存在，这将是支撑下半年市场的上行动力，但这股力量尚不能支撑房价大幅向上。这是因为目前重点城市都是改善型需求主导的市场，认房认贷的政策下换房需求的杠杆被极大压缩，不存在大幅向上动力。“稳”是下半年的大主题也是市场面的常态，宏观经济压力下，政策不能过“紧”，在房地产风险防控的大方向下，政策也不会“松”， “稳”+“一城一策”仍是政策主基调。
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