阳春渐至，中国多地土地市场寒意也开始减退。继春节后福州、苏州等地土地市场走暖之后，一二三线多个城市土地成交量也出现回
诸葛找房数据中心5日发布的数据显示，上周(2月25日-3月3日)，中国主要地级城市土地成交规划建筑面积为3713。4万平方米，环比增加36。56%；成交土地宗数为540宗，环比大增56。52%。土地市场开始回温。
从各线城市来看，一线城市上周土地成交11宗，规划建筑面积258。04万平方米，环比增加246。83%。其中住宅用地成交6宗，北京成交3宗，广州2宗，上海1宗。
二线城市上周土地成交216宗，成交规划建筑面积1595。7万平方米，环比增加24。71%。重点二线城市成交的住宅用地中，杭州成交9宗，天津成交8宗、郑州成交6宗，占据前三位。
三四线城市成交土地313宗，成交规划建筑面积1859。66万平方米，环比增加36。21%。三四线城市土地成交呈现持续回升态势。
上周，成交总价和单价最高的两宗土地均来自广州，其中，广州南沙区一“巨无霸”地块被星河控股以66。78亿元(人民币，下同)的总价拿下，另一宗为时隔四年天河区再次出让商住用地，被合景泰富拿下，折合楼面价为每平方米3。75万元。同期，粤港澳大湾区规划正式公布，推升广州土地成交热度。
尽管交易活跃，但溢价率走低。据统计，上周，中国主要城市土地成交平均溢价率为8。68%，环比下降29。54%。其中一线城市由于多宗优质宅地的成交带动溢价率上涨，溢价率为10。94%，二线城市土地成交主要以工业用地成交为主，拉低了成交溢价率，仅为7。21%。三四线城市的土地成交溢价率同样下跌，上周溢价率为8。51%。
克而瑞研究中心市场研究总监谢杨春指出，春节结束后的短短两周，如万科、绿地等企业已斥资百亿拿地。随着大部分房企进入状态，未来土地市场热度会进一步提升，竞争也会加剧。
不过，当前市场格局下，谢杨春认为，2019年地价仍有一定下探空间。
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