近日又有一位大佬上了热评，这位大佬就是马光远。这次马光远并不是发出什么狠话，而是出来辟谣的。有部分媒体传：“马光远曾预言2019年房价下跌30%”，现在他却急着出来澄清。我们暂且不去理会他是否说过这样的话，但是马光远的这个举动的确耐人寻味，值得好好解读。
做为知名的经济学家马光远来说，为什么要研究房地产?房地产一直是牵动大家神经的一根主线，也是国民经济中最重要的支柱。当你正在考虑用多少钱买房，去哪里买房时;这个时候，一定会听取身边有买房经验的朋友建议。这个朋友就好比是一个房产专家大佬。但是，当你不具备任何房地产知识的时候，你只能点头或认可。根据小编的经验，通常朋友卖弄楼市原理的人只有50%是正确的。
其实，研究房地产，了解楼市的现状，就是为了防止被房产大佬的欺骗。那么，你需要懂多少房地产知识?在这个浮躁的社会里，重点不是要你当专家。只需要在日常的资讯中读懂楼市趋势，坚持自己的想法，懂得买房的思考模式就好。
我们首先就要从房地产的一些基础问题来理解：房地产市场是由谁来决定的问题?如果你做为开发商，开发的楼盘是否能卖得好，能保证赚钱吗?对于低收入，中等收入或高收入人群各种需求不一样，但是开发商如何满足市场的需求，不是由个人或者国家能够决定的，换一句话就是房产大佬们也不能决定。
回到马光远的话题上面来!也许是媒体把马光远的原意夸大了。房价跌“30%”的话也许他没有说过，但是房价下跌的意思他应该是表示过。换句话说，原先马光远还是看好房价下跌的。
确实，自从实行严控政策以来，降准了、调低房贷利率了、调减棚改数量了、加大保障性住房建设力度了……一系列的微调政策刺激，并没有出现令各方满意的效果。在房地产市场的盘整期，马光远看好房价下跌似乎没有什么不妥，况且许多分析人士也认为房价的长期走势将以下跌为主。
据统计数据显示，2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。从这组数据可以看出，目前房地产投资市场还在迅速增长。但对于整个房地产的销售市场来说，仍然在降温，大家仍处在观望状态。
房价一直是由房地产市场决定，而非开发商。当你听说房价下降的时候，你一定不会说“这些开发商真好，房价又降了”。小编从来都不怀疑开发商是贪婪的，都是试图想赚更多钱的。而当开发商们抬高或降低房价时，那只是他们在因为市场的供需发生变化，而做的决定。从来没有哪个人可以得到这个世界上所有的东西，都会有取舍，重要的是市场决定了生产。
