你想买房子吗？六个问题让你看到房地产的真实面目！

深圳2020年5月5日注定是中国房地产史上不平凡的一年。从1998年到2018年，房改后的中国房地产市场经历了20年的风风雨雨，达到了相对成熟的阶段。关于买房的问题，有些人说不，但他们的身体是诚实的；有些人观望，而另一些人则逆潮流而动.房地产业的未来发展是什么？这里有六个问题向你展示房地产的真相！-01-你买了什么来买房子？房地产的本质是什么？从买方购买的角度看房地产的资本趋势。买家——(购房)——开发商——(土地购买)——政府——(建设)——城市发展。可以看出，买房实际上是城市的发展。换句话说，购买这个城市的股票。如果这个城市发展得好，你会享受到这个城市带来的好处。这笔奖金不是以金钱的形式直接返还给你，而是以其他形式，比如更方便的交通、更好的周边设施和更好的教育.城市发展得越多，你享受的城市资源就越多。然而，中国目前正处于城市化进程中，随着城市的发展，住房将继续升值。那些买房子的人不仅买钢筋混凝土，而且除了居住之外还拥有财务属性。任大军曾经说过，房子的金融属性很强，除非能找到替代产品，否则目前很难降低房子的金融属性。目前，中国的城市化进程仍在发展，未来房屋升值是正常的。房价取决于什么？房地产行业有句名言，房价着眼于短期政策，土地着眼于中期，人口着眼于长期。这句话告诉我们，政策、土地和人口是把握城市房价走势的三把钥匙。不久前，安徽省合肥市的一处房产价格下降了6000元/平方米。相关领导亲自去调查，很快房价又回升了。没什么好说的，大家都知道。从长远来看，中国自1998年房改以来已有20年，房地产市场也从黄金时代过渡到白银时代，人口不断从小城市流向中心城市。目前，一线和二线城市未来的住房需求有扩大的空间。从中期来看，未来城市土地资源将越来越少，尤其是一线和二线城市。从短期来看，中国现行的调控政策“坚决遏制房价飙升”显示了调控的力度和决心，房地产调控将逐步定位于长效机制。房价应该保持稳定，但必须稳步上升，而不是稳步下跌。-03-为什么房价上涨这么多？城市化进程。首先，城市化增加了对房地产的需求，进而推高了价格。当大量人口从农村涌入城市时，将导致土地短缺，并不可避免地推高土地价格。纵观中国房地产20年的历史，房价的涨幅明显超过其实际价值的涨幅。这表明，除了城市化以外，还有其他原因推动房价上涨。通胀。事实上，这很容易理解。通货膨胀使价格越来越贵，建房成本越来越高，人民币不断贬值。每次央行放水，人们最直接的反应就是房价。俗话说，猪肉涨价了，房子只是众多涨价商品中的一种，但因为房子贬值缓慢，它不仅能保值，还能升值。土地稀缺。如上所述，虽然有许多土地，但每个城市核心区的土地资源是有限的。例如，现在北京和深圳已经进入了股票房时代。此外，加上土地融资，土地价格越来越贵，面粉越来越贵。面包会更便宜吗？监管和房价如果你认为监管和控制是买房的生命线，那你就错了。调控可以降低房价，房价原本每月上涨7%。经过调控，房价上涨了5%，涨幅受到关注。请记住，监管的主要目的是稳定房价。此外，注册 监管主要针对的是房地产投机者，而投机者只占购房者的一小部分，而对于大多数购房者来说，这主要是迫切的需要和改善。你认为房价可以降低吗？房地产会崩溃吗？房地产是一个非常敏感的行业，一点小麻烦就会让人认为房地产市场即将崩溃；央行放水有时是一种常规的金融操作，在一些人看来，这是房价将上涨的信号；如果收紧货币安置，这可能是房价下跌的信号.事实上，房地产市场的崩溃与大多数想买房的人无关。即使房地产市场崩溃，你也能比那些不买房就买房的人生活得更好？一旦房地产市场崩溃，就会出现经济发展、失业和社会环境等严重问题。据估计，那时你买得起房子，你可能不敢买？从香港楼市崩溃的经验来看，如果楼市泡沫太大，它确实会崩溃。但是就目前的情况而言，崩溃还为时过早。谁将从房价的急剧上涨和下跌中受益？现在，房地产市场的游戏是，拥有房子的希望飙升，没有房子的希望直线下降。实际情况如何？不管哪一个，没有人是受益人！随着房价飙升，市场有利可图，暴利行业会造成投资的“挤出效应”，所有的钱都会进入房地产，造成实体经济发展的严重失血。同时，由于抵押贷款占居民消费的绝大部分，也会造成消费的“挤出效应”，导致居民生活困难。房价通胀越大，风险因素越高。结果，穷人越穷，富人越富，社会分化越严重。如果房价暴跌，可能导致银行危机和地方债务危机，经济将跌至谷底。随之而来的将是大规模的失业和减薪浪潮，房价将会下降，但收入也会下降。我们怎样才能买房子？对于那些已经买了房子的人来说，可能会断供。至于能否买到房子，最好的时机总是掌握在那些有准备的人手中，但永远不要跟随潮流。看到自己的需求比猜测别人更好。总之，如果你需要，就上车。上述内容被复制。如果你有版权或者觉得不舒服，请及时私下聊天。我会尽快删除它。老板计划每天继续写作，我感到很无助。边肖每周都提供最新的住房，并不时更新。欢迎咨询和参观房地产。更多万深小产权房，请关注：https://www.xcqxxw.com