目前，深圳的商品房价格仍然很高，大多数家庭买不起房子，所以他们只能盯着小产权房。也许，尽管他们都知道小产权房是不被法律承认的，但他们每次看一栋建筑时总是会问问题。在深圳买一栋小房子有什么保证吗？
主要原因：
首先，在现阶段，除深圳外，所有大城市都不能保证购买小产权房。
1.土地可以随时随地收回；
2.房屋拆迁补偿没有保障，甚至没有相对补偿；3.毕竟，小产权房对丈夫有利，只有在那之后，才会有多余的纠纷；
第二，深圳的这些小产权房都有保证吗？
对方是否有国有土地使用权证书。这表明土地已经过深圳市政府的审核。是合理合法的商业用地。然后如果你买了这栋房子，并在将来把它搬走，你将支付超过赔偿，这是没有问题的。如果对方没有国有土地使用权证书，说明该商品房是不合理的、合法的，那么该商品房就不能果断购买。
第三，在深圳购买小型交付房屋的风险总是存在的，太在乎风险的盆地朋友不需要在深圳购买小型房产。
1.尽管深圳的小产权房占据了深圳房地产销售市场的一半，但多达800万深圳居民已经在深圳的小产权房定居。
2.小产权房不受现行房地产行业相关标准法律法规的保护，不受法律法规的保护，甚至承受压力，因此始终存在风险，尽管可能性极低。
3.为了享受深圳小产权房低房价的好处，我们也应该承担小产权房不受法律法规保护的潜在风险。如果深圳的小产权房不存在风险，深圳小产权房的房地产价格将不会轻松，仅比同一地区的商品房低三分之一甚至更低。在价格和风险中间，我们希望每个人都仔细权衡。
