粤港澳大湾区，东莞和惠州临深楼市，哪个更有优势？

深圳2019--4--26东莞和惠州都是临深城市，受粤港澳大湾区影响，东莞接受辐射最为直接，深圳产业外溢，收益最高的就是东莞，东莞临深五镇，房价比东莞市区还要高很多。而惠州有巨大空间优势和价格优势，还有深圳东进门户优势。如果比较东莞和惠州这两个城市，东莞房价略高，楼市能够支撑，而惠州房价略低，但是卖掉二手房不容易。那么你觉得这两个临深城市对比，哪个更有优势？惠州楼市——未来很美好，现实很残酷1、惠州面积很大，比深圳和东莞两地加起来都大，人口也没有一个很庞大的基数。楼市想要升温，人口流向很重要，深圳和东莞属于地少人多的城市，房价对于惠州而言，要高许多。2、惠州想要发展好，离不开对接深圳的交通，现在深圳地铁延伸到惠州段申请不过，14号地铁惠州段取消已经确定了，也没办法用深大城轨替代。惠州达到深圳市中心距离还挺远的，如果没有便捷的交通来往，那么会增加通勤成本的。3、惠州新房供应量大，去化量也非常大，惠州二手房交易不算很活跃，而且本地买房需求还是差了些。惠州邻近广州、东莞、深圳，看似区位不错，但是倚靠的位置都是比较薄弱的。惠州处于深圳东部，不过深圳发展重心在西部，东部产业和人口的规模都是比较小的，深圳对于惠州的外溢是相对比较薄弱的。4、如果你工作生活在深圳，想要买房价稍微便宜一些的房子，那么可以考虑惠州，而且会是一个不错的选择，如果你只是单单纯投资，那么就得谨慎入手了，惠州二手房不是那么好出手的。建议考虑大亚湾和惠阳。惠州惠阳优质花园小产权房|德正实验学校旁|桃源居|新盘发售3680元/㎡！六栋花园小区惠州【桃源居】咨询电话：158 1180 8636 郭经理项目简介：六栋封闭式花园小区!电梯洋房小高层！自带停车场！停车位充足！花园已全部做好。现房即买即住、小区自带商业。东莞楼市——价格无洼地，楼市很坚挺1、东莞制造业蛮发达的，承接深圳产业转移很密切，东莞的临深的五个小镇距离深圳核心区都比较近，经济实力很强。深圳发展西边板块最好，沿西边发展规划，产业转移最直接的外溢出口就是东莞，而且，将来东莞预计会有7条轨道交通和深圳相连，深莞一体化是个很明显的趋势。2、东莞外来人口多，而且大部分都愿意久居，对于楼市而言是很重要的。深圳产业外溢到东莞突出，产业转移升级快，提高的就业环境非常好，有大量的购房需求，能够支撑得起整个楼市，不怕价格大幅降跌，既有预期又有托底，从长远来看，东莞楼市都是比较坚挺的。东莞临深楼盘|新安大桥旁【振兴花园】6栋花园小区、1--2楼停车场新安大桥已开通、深圳沙井一桥之隔沙井5分钟6栋花园首付13万起地铁：深圳14号线后亭地铁口10分钟配套：位置在长安振安路边上，大润发对面，离新安大桥200米去沙井3分钟咨询电话：158 1180 8636 【微信同号】以上内容为转载，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。小编每周提供最新房源，时时更新，欢迎来电咨询，楼盘到访。更多莞深小产权房，请关注：https://www.xcqxxw.com