我对拆迁房屋了解多少?回东莞长安小产权房容易买吗?小产权房_拆迁房屋根据性质，房屋将分为商品房。小产权房等。拆迁房屋属于中国拆迁政策的产物，一般是开发商在征地时承诺赔偿拆迁户的房屋。与市场上的商品房相比，价格相对较低。根据其性质，房屋将被划分为商品房。拆迁。经济适用房等。拆迁房屋属于中国拆迁政策的产物。一般来说，开发商承诺在征地时赔偿被拆迁户的房屋。与市场上的商品房相比，房屋的价格有所不同???
什么?
二.回迁?
1.如果拆迁房屋用作住宅，则产权年限为70年;
2.如果拆迁房屋用于综合用地，则产权年限为50年;
3.如果拆迁房屋用于商业经营，则产权年限为40年。
3.拆迁房和普通商品房有什么区别?
1.房子价格不同。
2.不能同时上市，也不能进行抵押贷款。
3.买卖关系。
四、买卖?
1.业主有房产证，房产证，可以走正常的二手买卖或租赁深圳沙井新区小产权房租赁交易流程。因为在二手交易过程中，房产证得到了房管局的认可和监督。因此，有房产证的拆迁房屋可以在房管局正常转让。
2.业主只有搬迁协议的主人，没有房产证，在做二手房交易时不能在房地产交易中心转让和更名。由于搬迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，因此该协议尚未得到房屋管理局的认可。买方和业主未取得房屋产权的，属于私人交易，是违法行为。
最后，我们还应该提醒购房者：在购买拆迁房屋时，我们必须了解其土地性质，避免购买集体土地性质的拆迁房屋。此外，如果是在国有土地上建设大岭山镇中心精装小产权房的拆迁房屋，由于享受了国家政策的优惠待遇，不包括土地转让费，在真正办理房产证时，还需要缴纳相关税费。当然，这也可以与卖方就如何支付费用达成一致。
