一些关于小产权房的问题[标签深圳罗湖小产权房新楼销售：标题加]
问题1:什么是小产权房，如何交易小产权房？
答：没有独立的红色住房统称为小产权住房，包括村民自建农民住房、集资住房、村委会统一住房、军用住房和集体红色工业用地、商业用地建筑。综上所述，所有的性质分类都是以签订销售合同的形式进行的，律师见证交易所有的合同内容都是相似的，基本上是统一的风格。
问题2:小产权房有法律保障吗？
合同没有法律效力
答：根据法律规定，农民可以自行经营农村集体所有宅基地和集体建设用地，农民自行建设的房屋也可以交易。
正是由于政策法规中存在许多模糊的地方，导致了当地小产权住房建设的泛滥，在法律和非法之间留下了小产权住房的空间。小型产权房屋销售就像我们做生意一样，销售公平，愿意买卖，白纸黑字签订合同。同样的合同也是小型产权房屋的合同法是不同的吗？法律的公平和公平是什么？
问题3:小产权房拆迁得不到赔偿?很多人人担心，如果他们买了一套小产权房，如果他们一辈子都很幸运地买了一套房子，
答：
1.目前，深圳有越来越多的旧改造项目，包括龙岗和龙华。宝安。。。各个地区都有。旧的改革是什么？这不是拆除农民住房和建造商品房吗？深圳有这么多的旧改造项目，拆除了这么多的小产权房。如果真的没有拆迁补偿，如果你是业主，你会怎么做？深圳绝大多数购买小产权房的人都是没有钱的人！努力工作一辈子的钱被浪费了。你愿意吗？
2.如果拆迁不赔偿，小产权业主不会制造麻烦吗？在深圳这样一个文明发达、信息传播如此之快的地方，官如此封锁信息吗？不现实！
3.旧改革需要快速、顺利地推进旧改革项目！业主登记意愿越多，旧改革速度越快，在深圳购买小产权房屋是否可靠！现在，旧改革的第一步是征集意愿。小产权房的业主持有自己的购房合同和身份证，亲自到旧改革办公室签署意愿征集协议。赔偿将由每个小产权房的业主赔偿。不要担心只赔偿原房东或村民。他把房子卖给了你。即使你签署了70年的使用权，只要年限不到，你也有权获得赔偿！
4.从旧改的主导方面出发，他们的意愿是快速、稳步地推进旧改，也不希望做一些扯皮斗争影响进度！
问题4:小产权房一房多卖？
答：
1.第一手小产权房根本不存在这个问题！整个建筑或整个社区都是开发商。一个房地产的销售额是数千万甚至数亿。开发商没有必要为了一套房子而卖掉更多的人来破坏整个房地产的声誉。对他来说，得不偿失！
只有二手房私下交易存在一房多卖的问题。为了节省一些中介费，有些人会私下与业主交易。
2.如何避免二手房一房多卖？一般都是找中间担保，比如物业管理公司。
或者房地产开发商，买方将钱汇入担保账户，合同结束后由担保汇款给卖方！记住不要私下与业主交易，除非你知道卖家的根！
问题5:小产权房是否更有保障？
答：无论是村委会住房、社区形式本质上是小产权住房，人们的心理是一样的，喜欢找到大社区或村委会住房，实际上是一样的，想买安全的小产权住房朋友试图找到住房，有人住在房子基本上是安全的，没有住房甚至大社区也可能有麻烦！坦白地说，这取决于你口袋里的钱是否足够了！记住不要低头！你等不及深圳的房价了！
问题6:买小产权房会占用购房名额吗？需要什么条件？
答:小产权房不占购房名额，找不到。很多看不见的钱都用来买小产权房！不需要任何条件，只要有钱就可以买！
问题7:小产权房能借吗？
答:除了二手小产权房，还有一些业主愿意分期付款。一般一手小产权房可以贷款。利息一般在4~9.9厘米之间。
问题8：为什么小产权房越来越贵？
答：深圳土地资源稀缺，自2013年以来不允许建设。目前，深圳小产权住房呈负增长趋势，深圳商品房价格基本在5万元以上，加上深圳旧拆迁许多小产权业主尝到甜味，越来越多的人愿意买小产权住房，稀缺昂贵，需求供应少，价格自然上涨！
