北
上
广
深
流传一句上口的话
:
不羡鸳鸯不羡仙，只羡拆字画圈。简单明了地总结了正常人对拆迁户的羡慕，也反映出拆迁确实是一夜暴富的巅峰。
现在想想自己还是太年轻了，小时候看到别人的房子上写着
‘拆’字，总觉得人家好可怜，没有房子住，长大了才知道字读了‘富’！
深圳作为中国几大一线城市中的佼佼者，经过改革开放
40
经济特区正在向国际城市迈进。
深圳的发展一直面临着重大的土地供应问题。纵观深圳，只有深圳
1997
平方公里，能直接供应市场开发的土地接近枯竭，即使在这种情况下，深圳的发展脚步仍然是不能停下的。
为了确保深圳的可持续土地供应建设和发展，只有城市更新，才能通过旧的改革和拆迁继续供应土地。这就是为什么深圳有这么多
地方搞旧改的原因！城市更新主要是三旧改造，即旧住宅、旧商业、旧工业改造。随着深圳城市更新项目的增加，搬迁房屋也诞生了。
步入正题:那么拆迁房指标是什么呢？
拆迁房屋指标为：政府已批准项目，达到第二步
签约是指标！
以下是城市更新旧改革的过程：您的细品！
通过拆迁补偿获得商品房的前提条件必须是拆迁户。必须得到开发商的认可。
重点:为什么开发商要配合？
因为：那些想卖指标的村民还没有签合同，如果新买家卖指标会立即去开发商签合同，所以为什么开发商的合同率不上升呢？
村民为什么不卖给开发商呢？
因为：开发商的资本成本很高，所以货币补偿很低，开发商的建设成本很低，开发商很高兴在三年内赔偿红色商品房！
搬迁户选房案例，该楼盘是目前深圳关注度较高的佳兆业金御佳园。
最低
4.35
最高
4.57
来自官方价格数据。
记住：拆迁指标房屋是指：可以与开发商签订拆迁补偿合同，如果不能签署，基本上没有项目批准，不是指标。但要拆除农民住宅的小产权房屋
购买拆迁指标房的风险防范
首先，建议托管押金
第三方房地产中介【以防业主拿定金跑路】
其次，深圳光明塘宁苑小产权将在开发商签订合同后支付剩余余余款。【与开发商签订合同完全安全】
项目优势
:
1
，交易无风险，任何投资在保证本金的同时最大化回报。我们可以直接与开发商确认权利，签订补偿协议，将风险控制到零。
2
，不受深圳限购政策的影响，不需要买房名额，可以买很多套，简直是为没有房票的人量身定做的(目前是在深圳异地买房的重点选择，我们有很多交易数据)。
3
，高回报，价格是项目在售价格和周边商品房价格
5-6
折，
3-4
年投资有约
3
倍的利润空间。
4.
唯一的前提条件：需要一次性付款，资金成本较高。
大家最关心的是能不能回红本商品房？
平湖什么是小产权房买卖合同？这里统一答复:红本商品房被拆迁，开发商拆迁补偿合同条款有备注，不限购，不限三年销售。
回迁红本商品房后面备注:业主拆迁补偿收入等。
商品房是一样的，可以抵押，有学位，可以交易。
一篇文章不能全面解释更多细节，也可以预约直接去楼盘实地考察。
梁经理：135 1035 7835(此号可加微信)
