[导读]由于一线城市土地资源短缺，开发进度放缓，二手房存量市场主导市场;与一线城市大部分新建住宅小区边缘化相比，周边设施相对不完善;而且大多数二手房都比较成熟。
由于一线城市土地资源短缺，开发进度放缓，二手房存量市场主导市场;与一线城市大部分新建住宅小区边缘化相比，周边设施相对不完善;而且大多数二手房都比较成熟。它是大多数人的首 选，设施齐全，地理位置优越。
1. 确认产权清楚，卖方必须是房屋的所有人，并且房屋的所有权已经登记。通过核实业主的产权证和身份证，确认是正确的。
2、核实房屋的基本情况，当从以下几个方面看房子时要了解:房屋建设状况、房屋条件、房屋权利、有无共有人、有无抵押、有无出租。这些情况的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。
3、交易流程清晰，二手房交易可分为查看、签约、按合同约定时间先付款、转账、发货，给出剩余步骤。
4. 违约责任应当明确，必须有力度。买卖双方必须明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。
在实践中，小额定金违约金协议或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。
5. 卖方的帐必须转出。转账账户由公安机关办理。如果要移动帐户，您必须找到一个可以删除帐户的地方。如果你不能，你就不能搬走，所以这种纠纷不适合强制执行，而法院目前也不受理这样的案件。
6. 贷款风险的把握,对于买方贷款买房子,合同只规定“首付和贷款”意味着卖方许可买方支付的贷款,如果买方不借由于买方的原因如果贷款不足,那么责任应该由买方自己承担。
7. 除上述规定外，除上述规定外，您必须至少具备判断中介机构的能力，并在签订合同前了解中介机构的诚信。委托律师能够处理风险，防范风险。
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