随着中国城市化进程的不断推进，房地产市场也在不断升温。无论是在大城市还是小城市，购房成为了许多人追求的目标。然而，在很多城市中，小产权房成为了一种备受关注的现象。而东莞小产权房能买吗?这是许多人心中的疑问。本文将从小产权房的概念、东莞小产权房的实际情况以及购买小产权房的利与弊来探讨这个问题。
一、小产权房概念
小产权房，顾名思义，是指土地使用权面积小于70平方米的房屋。它是改革开放初期为满足低收入人群住房需求而出现的一种房屋类型。一般来说，小产权房有两种类型：一种是有权属证的，也就是说有产权证明的;另一种是没有权属证的，也就是说没有产权证明的。持有权属证的小产权房是可以交易的，而没有权属证的小产权房是不可以交易的。
二、东莞小产权房的实际情况
在东莞，小产权房也是一个备受争议的话题。在东莞的很多城区，小产权房往往是当地居民拥有的主要房屋类型。在刚刚开始发展的时候，小产权房的建设是为了解决很多低收入家庭的住房需求，因此房价相对较低。但是，随着东莞的房地产市场不断升温，小产权房的价格也逐渐攀升。据东莞市住房和城乡建设局的统计数据显示，珠江三角洲地区的小产权房市场近年来已经呈现出了逐渐上涨的趋势。因此，对于想要购买东莞小产权房的人们来说，现在是否可以购买，已经变得比较复杂。
三、购买小产权房的利与弊
对于那些想要购买东莞小产权房的人们来说，需要了解一些基本的利与弊。以下是一些学者关于小产权房的利与弊的分析：
1、利
小产权房往往价格比其他类型的房屋更便宜，因此对于那些想要拥有自己房产的低收入家庭来说是一种不错的选择。
对于很多人来说，小产权房是一种符合实际需求的房屋，因为小产权房往往建造在城市的边缘或者次中心城区，方便了人们的居住。
2、弊
小产权房的土地使用权往往较为短暂，因此建筑物的使用期限也比较短。一旦使用期限到期，就需要重新申请土地使用权。
小产权房的产权证明可能存在问题，因此需要购买者慎重考虑和查询。
四、小结
总的来说，东莞小产权房能否购买是一个比较复杂的问题。
