疫情后,深圳小产权房市场活跃度增加?这个时候上车合适吗?
经过三年的长期疫情控制,该国终于在2023年迎来了疫情的全面疏通。疫情以来,无论是经济还是人口流动都受到了极大的限制。经济不景气让很多人对房地产失去信心,甚至大部分人开始唱衰整个中国房地产市场。近几年房价下跌超过30%。为了稳定房价,各地出台了很多房地产利好政策,但效果并不好。原因很简单。疫情和国际形势是经济不稳定的重要因素。
今天第一个因素已经完美落幕,国内核酸不再受限,出行畅通无阻。那么这么大的利好消息,我们的房地产今年会有一个开局吗?
我们深圳和邻深的小产权房这个时候上车合适吗?
根据这个平台的数据,深圳和林深的小产权房客户数量比疫情年有了很大的增长。去年过年的时候,基本没什么兴趣。从今年过年到现在,有小产权房有意向客户咨询房产的,而且有大增的趋势。可见,疫情的全面疏通确实增强了公众的信心。有了对市场的基本信心,小产权房市场的活跃度一定会提高,这是毋庸置疑的。然而,虽然疫情解封,感兴趣的客户增多,但今年真的适合小产权房上车吗?这种流行病已经影响我们三年了,经济衰退令人望而生畏。在房地产市场,即使是疫情期间的刚需客户,也在犹豫买房。
现在疫情已经解除,市场活跃度有所提高,我们仍然需要对市场走势保持谨慎。买我们能买的,留着买不到的,原因有很多。总之,最大的不确定性是国际形势还不明朗,比如俄乌战争,中美经济战等等,可能会造成全球性的经济危机。但至少我们的国家还是相对安全的。现在疫情解除了,我们的民生经济从今年开始肯定会活跃起来,国内流通会成为主力。随着民生产业的汇集,上层服务和高消费行业将指日可待。
所以,手里有足够资金或者资金压力不大的人,可以考虑提前布局房产。虽然房地产市场不会像以前那样暴涨,会是绝对的主导趋势,但目前还是支柱,从国家的利好政策就可以看出来。和国内整个房地产市场一样,疫情期间小产权房市场非常冷淡。从暴跌到横盘,现在价格一直稳定。至于是不是底部,三言两语说不清,但现在至少是一个不错的价格区间。买了也不会亏太多。长期来看,还是会有不错的回报的。深圳小产权房价格一直跟随商品房价格的三分之一左右,未来保值升值没有问题。对于刚需客户来说,今年从小产权房入手没必要犹豫,而投资客户则需要有长远的眼光。