购买深圳小产权房利弊分析!
深圳小产权房何去何从：深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。
深圳小产权房的“特区”：事实上，全国通行的“小产权房”概念并不适用于深圳，这座城市已经把农村集体所有制土地全面转为国有。建设在国有土地上的违法建筑，军产房和单位集资房是深圳小产权房的三大组成部分。改革开放初期，正是这些从违法建筑中白手起家的人，缔造了日后深圳崛起的奇迹。
深圳小产权房现有700万人以此为家：据相关部门公布数据，截至去年12月，深圳违法建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，深圳1400万人口中，至少有700万人居住在“小产权房”中。同时，深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客，他们的投机炒作方式也在不断发展变化。
深圳小产权房前途未卜考验政府智慧：有人将小产权房称为“社会转型中必不可少的阵痛”。一方面，小产权房解决了外来人员的住房问题，也安抚原住当地的失地村民；另一方面，小产权房建设存在很大隐患，对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰，到了非解决不可的地步。
深圳小产权房绕不过去的坎儿：深圳是全国违法建筑最多的城市。要统一拆除的话，不知需要耗费多少年，多少人力物力，还会造成巨大的浪费，甚至给社会带来不稳定因素。即便能够拆除，居住其中的深圳半数人口又如何安置？
假如逐步将小产权房合法化，一方面对大产权购房者不公平，另一方面国家也没有准许确权的相关规定。
城市发展需要土地空间，社会进步需要产权明晰，维持现状当然不行，一拖再拖也不是办法。针对日益突出的小产权房问题.
对于很多人来说，他们一直觉得去拥有一份属于自己的小产权房是非常的幼稚，甚至于这样的房屋是没有安全感的，但是对于那些生活在一线大城市的工作者来说，仔细发现我们会看到，更多的工作者所拥有的房屋不都是深圳小产权房吗？
记得前段时间在网络上看到了关于北漂青年在工作几年之后所拥有到的小产权房，虽然对于很多人来说是非常的不体面，但是与那些一直在漂泊着，一直没有固定的居所的人来说，他们多了一个对于自己心灵的一份安慰，这不正是我们所追求的吗？
其实换位思考，如今对于更多的深圳工作者来说，他们更多的是需要一个属于自己的家，那么深圳小产权房真的不失为一个更好的选择，与租房住的那些人来说，它更多的像是一个对于心灵的安慰，我们再也不用去漂泊了，我们只需要更好的牢记住自己一直以来的追求就够了。
所以对于我们大部分人来说，我们一直努力所需要的不就是能够有着一套属于自己的房子吗？那么在深圳这样的大城市，我们多久才能够实现属于自己的目标，为何不能够更好的去选择一个适合我们，一个还能够更好满足我们的深圳小产权房呢？
它或许对于别人来说不是最完美的，但是它对于我们这些工作者来说却是一份最好的安慰了。
首是优势，对于深圳这样的一线城市，可谓是寸土寸金，那么如何才能在这样的地方，拥有自己一个家，对很多普通的工薪族来说，就如做梦一般，非常困难。而深圳小产权房，因为在产权方面的成本大大降低，而且不接受国家商品房的统一管理，所以在价格上就产生了巨大的优势。在同样地理位置的优势之下，有明显的价格优势，这对满足更多普通人的购房愿望，简直是一个难得的机遇，这也是房巴巴网深圳在小产权房方面发展很快的主要原因。
在对比购买深圳小产权房的优势当中，因为不进入商品房交易的大市场，所以不受到相关限购政策的限制，你有钱就可以买，买了就可以住，最简单传统的购房交易模式，成为购房者可以按自己心意来购房的理由。那么如何才能顺利购得房产这件事，只要根据自己的需要，在对比位置与户型等实际因素之上，就可以入手了。
在购买深圳小产权房的劣势方面，这与全国各地是一致的，也可以说存在一定的政策不足和风险。首先是没有大产权使用年限的标注，不能获得依法使用的不动产权证。购买的是小产权，没有进入商品房流通，所以没有产权标注，不能流通，不能抵押贷款等。部分小产权房支持贷款，也是私下协商银行机构，所以受法律保护程度低。
风险是购买深圳小产权房一个潜在问题，因为国家治理小产权房的政策在指导性意见上，有很多规范化的要求，而各地各社区的小产权房，却存在很多现实的问题，而影响全面城市规模的部分房源，甚至有被拆掉的危险。深圳关于各种不同现实情况的小产权房，将出台什么样的针对性政策，目前仍没有明确的定论，那么所有业主都必须面临政策带来的潜在危险。
