为什么说2023年深圳小产权房价格会上升呢？
深圳小产权房价格上涨这么快的原因:物以稀为贵,价格越来越高是必然的趋势。 因此,稀有资源使住宅来源稀有,所谓的稀有价格高,产品少的价格需求广泛的价格
自今年年初以来，一轮又一轮的调控措施严格控制了深圳的房价。但即便如此，房价似乎仍在上涨而非下跌。虽然很多人都知道目前的房价已经达到了一个很高的水平，但是对住房的巨大需求，使得房价仍然处于一个上涨的状态。
所以很多人转而购买小产权房，对于其刚需，小产权房是他们的首选。但对于目前的小产权房来说，也是处于上升的状态，很多人担心再过几年连小产权房都买不起。
深圳小产权可以说是很多外来务工人员居住的刚需，有了这部分群体作为支撑就不用担心未来十年小产权房价不涨了。我们还需要考虑到目前的经济发展情况，有人知道房价水平和经济发展有非常密切的关系。
当经济发展良好的时候，很多人可以赚钱，所以当然，有了钱，他们希望买一个更好的房子来改善他们的生活。特别是现在，国家的整体经济发展还是比较好的，所以很多人都在积极努力让自己生活得更好。
这部分人群对于房子居住的实际要求是非常高的，很明显，小产权房天生就具有价格优势，所以在面积上和居住环境上都能做出很好的优化，所以对于追求更好居住享受的朋友自然更倾向于购买小产权房。
事实上，近年来深圳小产权房的价格一直在上涨，而且这些房子很多都是用来出租的，这些房子以很低的价格租给普通工人，很受工人的欢迎。我们都知道深圳本身是一个外来务工人员非常多的城市。
小产权房今后的价格会越来越高，有几点原因：
1、深圳土地资源有限，商品房价格居高不下，而且门槛较高,大量客户涌入小产权房市场。成规模的小产权基本售空，剩下少量保留户型和独栋改造房在卖（客户常说的原始户型市场上也寥寥无几）
2、每年从农村转移到几十万的人口，住房需求量大,房租高，不如入手一套深圳小产权，即使不涨，10年下来还能省心几十万的房租。
3、拆迁旧改可赔偿商品房（例如今年最火爆的南山白石州旧改，小产权赔偿红本房，目前在售的指标房9万一平，而且还一房难求） 从2012年底开始，深圳已经有效控制了小产权房的发展，2013年开始深圳基本没有新建的小产权房了，深圳小产权房是越来越少，市场规律：物以稀为贵，价格越来越贵是必然趋势！
1、自2013年以来深圳zf严厉禁止一切小产权房建设小产权房源逐渐减少供不应求房源稀缺。所以稀缺的资源让房源具有了稀缺性，所谓物依稀为贵，产品少价格需求广价格自然就会上涨，加上大批投资客涌入小产权房市场哄抬房价炒作行为也是小产权房价上涨的一个重要因素。
2、深圳zf对商品房的限购令对刚需客户买房提高了门槛存在有钱你不能买房的尴尬局面，使得这些需要在深圳安家就业的人员不得不转而购买小产权房作为过度，也有一部分普通收入家庭面对高昂的商品房迫于无奈选择小产权房，这样以来对小产权房的需求量大增存大量的现实购买群体。
3、深圳小产权房也有自身的升值空间。深圳整个城市正在逐步开发和完善，从中心市区到深圳周围城市都在逐步发展，小产权房的建立是越早买越早体现价值。
当深圳小产权房价值在的时候那么后期小产权房价值自然就会得到同比的增长了。小产权房是整体城市建设的需要，人员填充以及城市建设的需要。
深圳的小产权是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳4亿平方小产权，占所有住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？
年轻人思想，不愿意呆农村，都往城里跑，城市人口每年逐渐增长，住房需求量大，土地资源有限，久而久之，供不应求，房价，租金每年增涨这是必然的。 深圳小产权是全国独一无二的，可租，可住、可转手自由交易、可以注册公司、可以落户小孩子读书用，每栋房子给了编码，而且遇到拆迁旧改可获得巨额赔偿，或产权置换！所以说未来小产权房的市场非常可观！
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