俗话说 “地铁一响黄金万两”，地铁带来的不仅仅是交通的便利，靠近地铁的房子，也常常意味着核心商圈的生活配套。
如今，地铁沿线的楼盘越来越受到购房者的青睐。在选房买房的时候，不少人会优先考虑地铁沿线的房子。但是小编提醒，地铁房虽然方便，但是购买也要慎重，不能盲目下决定。
现在市面上有很多开发商打着“地铁房”的旗号来吸引购房者的目光，直接用楼盘与地铁口的直线距离来宣传，事实上并没有考虑到实际的线路。比如有些宣称距离地铁站仅200米，其实从家里走到地铁站需要15分钟甚至更长的时间。
什么样才是真正的地铁房？
在业内有个规范，地铁房的标准是，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。距离不同，房价、升值空间也不一样。
第一，出行方便
中国作为世界人口第一大国，经济水平又不断攀升，到去年，我国GDP已突破了100万亿的高水平。随着有能力买房的人越来越多，导致交通压力也越来越重，堵车问题成了大家出行的难题。而地铁在这个过程中应运而生除了速度比汽车快好几倍，最重要的是没有堵车的麻烦事，通勤时间缩短。住在有地铁的周边，对于上班族，学生党们，也不用为了赶时间上班或者上学，而提前半小时，一小时出行，省下的时间能多休息一会。毕竟，现在很多企业是996的工作时间，学生面对学校课程，课后补习非常辛苦，如果再把大把时间花在路上，他们的身体将更吃不消。
第二，周边配套丰富
买房主要就是想有个居住舒适的家，而除了房子的质量，楼层，户型等基本要求外，周边基础配套是最能体现生活幸福指数的因素。而地铁能带来庞大的人流量，有人的地方就充满着无限商机，所以，一般有地铁的地方，周边基本都会有大量的商业项目，满足了居民平时生活中需要的娱乐，健身，餐饮，教育培训，求职等等的条件。而政府愿意投入大量的资金，人力，技术去修建地铁，说明这个区域将成为城市重点发展的位置，未来上升空间不可小觑。
第三，房子的保值和升值力更好
“地铁一响，黄金万两”是网友们对地铁房的高度评价，地铁不仅解决了大家的出行难题，还让周边的配套资源越来越丰富，受这些优势的影响，房子就具备了保值和升值力，成为了黄金地段的房子，前首富李嘉诚就说过，房子的价值在于地段地段还是地段。如今，房价高位横盘下，一套房对于普通家庭是倾尽全力还要加上房贷才能买得起的，仅用于居住实在是有点亏，所以家家户户咬牙买房就是想着房子能够升值，所以对于周边配套好的地方都会作为首选，地铁房因此就具备了出行便利和周边配套成熟的两大优势，对于购房来说，以后想要转手，愿意加价购买的人会更多，持有这样的房子就能够从中获取更好的投资回报。
是不是房子离地铁越近越好？
不是！一些购房者会盲目地追求距离，买地铁房认为房子离地铁越近越好。其实不然，地铁虽在地下运行，但是也会对附近的生活产生一些噪音影响。而且乘坐地铁的人数量众多，也会对购房者造成不便。
一般从安全性和私密性来说，房子和地铁站距离至少保持200米，人流量较大站口与房子之间应距离300米左右。如果离地铁距距离过近，地铁的震动、噪音、人流的密集都会严重影响生活质量，而且地铁站旁通风口处空气污浊，长期居住还会影响身体健康。
特别是有老人和小孩的家庭，购房前一定要亲身体验一下，看看能否适应地铁带来的噪音影响。
地铁房优势明显，价格通常高于同地段产品，购房时需要要进行全方位考量，实地探访是最重要的，房子和地铁最好能保持一个“恰到好处的距离”，这样既方便了出行，也不会影响生活质量。
很多人买房都是想着低买高卖，你不抓住时机，等到以后再想买房，好的房源可能已经被有眼光的聪明人挑走了。
