深圳沙井的小产权房还能买吗？当然可以
首先,房巴巴网小编带大家了解一下沙井小产权房的情况，沙井小产权房也有分几种,最多的就是村委统建楼物。村民自己建来自己住的,但一般很少村民住在统建楼,好都转让给外地人。还有一种是公司建的，没有相关建设手续，规模一般，没有村委统建楼。还有一种就是农民房,本地村民自己建的,原来建的不高,后期的都有十层八层,这一种也是占一大部分。
小产权房靠不靠谱,首先靠谱有以下：
几种定义
第一种:小产权房的归属靠不靠谱?
虽然小产权房价格便宜,但那是与商品房相比,最便宜的小产权房也要二十万左右,在许多在深来说,这也是一笔不小的数目,对可能是半辈子的心血,所以小产权房的归属权是买房者非常关心的问题。我们都知道,小产权房是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的,但是这个房产证所说的是国家直接颁发的产权证。其实小产权房也有房产证,只,乡镇的政府颁发的产权证，并不是国家直接颁发的产权证。因此这小产权房也有证件,所以购房者是有房子的归属权。
第二种:小产权房的房子面积靠不靠谱?
之前有听人说,小产权房的房子面积普遍夸大只有60多平。其实小产权房的面积虚报的江湖传言到底是否子虚乌有,购房者只要实地考察一下就知道了,实地考察的时候带一个卷尺就好了,可以自己算下面积到底多大。
第三种:小产权房的拆迁补偿靠不靠谱？
因为小产房的产证是由乡镇府颁发的产权证,缺少法律支持,所以很多人会担心如果拆迁了会不会有补偿。我们要知道沙井有一半以上的房子都是小产权房,国家也不可能去强制的拆除,就算拆了也不会只拆你这一家吧,别的有补偿你的没有?可能吗?所以说如果真的遇到国家征地或拆迁的情况,购房者还是有很大可能会得到补偿的。
综上所述,只要不遇到特殊情况,沙井小产权房还是很靠谱的。如果资金充足的话,建选择村委统建楼,这一类的房源和商品房规模不相上下,而且配套很成熟。对于那种来深圳打拼又买不起商品房的人来说,小产权房还是很值得购买的
沙井小产权房农民房均价在1.2-1.5万左右，统建楼均价在2万以上，具体要看位置跟楼盘规模了。
沙井相比较于西乡、福永价格上稍微便宜一点，如果在周边刚需买来自住还是不错的，如果在南山中心上班，又想买个便宜小产权的话，沙井也是可以考虑的。就目前来说地铁11号线可直达南山中心，北连松岗与6号线交接，可直达光明区，再一个就是目前在建12号线，预计几年后地铁一通，将连接机场跟会展中心，将来出行更加方便。总的来说宝安未来升值空间也比较大，沙井的金蚝小镇、新会展中心、冰雪城等，还有很多目前都是在拆迁旧改的，所以现在下手购买沙井的小产权是比较合适的时机。
下面房巴巴网小编给大家介绍几个不错的楼盘参
楼盘一：沙井三栋花园小区《沙井金沙花园》， 位于沙井海岸城跟国际会展中心的中心位置，带地面停车场，配套天虹商场，京基商场，可挂深圳户口二房一厅大阳台：105万起三房一厅大阳台：125万起付款方式：首付5成，分期3-5年
楼盘二：沙井和一小产权房《沙井世纪新城》，原始户型，前海商业区??国际会展中心配套，天燃气入户，带1：1停?车场在售户型：三房二厅： 100万起四房二厅： 150万起复式3-4房： 135万起付款方式：首付5成，分期3-5年
楼盘三：沙井步涌花园小区房《沙井新城芳花园》，11栋花园小区，距离未来地铁12号线步涌站200米，停车位充足在售户型：两房特价：79.8万，三房特价：98万，付款方式：首付3-5成，分?期5年沙井小产权房价格适中，整个区域环境也是变得越来越好，刚需买来自住、投资买来出租等升值都很不错，尤其是在周边或者南山甚至是东莞长安的客户都可以考虑买来这边。
