深圳在改革开放方面取得了显著的成就，但是随着土地成本的增加，越来越多的企业逃离深圳，选择成本更高的城市。首先是富士康，然后是华为。他们离开的主要原因是，飙升的房地产价格剥夺了低层员工在余生购买房子的希望。一些网民甚至开玩笑说，十年前深圳的口号是“深圳人来了”，十年后应该改成“深圳人来了”。
你为什么这么说？首先，深圳有大量的移民，住房无法改善，住宅区的租金太高，住在拥挤的宿舍里没有自己的隐私。第二，深圳的商品房价格是很多人所不能接受的，而那些长期居住在深圳的人却因为条件限制而不能购买商品房。
解决深圳的住房问题有很多方法，但这两种方法是最直接、最有效的。1.大力发展廉租房或经济适用房。然而，尽管政府努力做这项工作，效果并不令人满意。首先，需求太大。第二，成本太高。第三，深圳的土地资源有限，政府在各方面的工作实在有限。
2.一是发展小产权交易。小产权房基本上掌握在深圳本地人手中。据调查，深圳的住房面积为9万平方米，其中商品房4.3万套，小产权房4.7万套。2017年对深圳常住人口的最新调查是2000万，而深圳本地人口不超过200万。深圳10%的人拥有57.3%的居住空间，这显然是极不合理的。
在深圳开放小产权出售将有助于缓解深圳的住房短缺，稳定房价。
小产权房是缓解城市住房问题的一个非常好的方法，”李一宁说。小产权房在中国是一个独特的现象，“为什么你说一个家庭在自己的土地上建造的房子不能出售？“在土地所有权得到确认之后，所有这些房屋都可以获得财产所有权证书。与此同时，李一宁提醒说，在城市化进程中，我们必须大力发展民营经济。”没有人不稳定，没有人不富裕，没有人不生活，”他描述了私营经济的重要性。中国新增劳动力的80%被私营企业吸收。
他提到，今年中共中央和国务院发布了第一号文件，提出了家庭农场制度。事实上，每个家庭农场都是小型微型企业。同时，他还提到户口的解决是理所当然的事情。不要急于求成。“一个家庭在他们的家园上建造的房子，为什么你说它不能出售？
著名经济学家提到，在土地所有权得到确认后，小产权房是缓解城市住房短缺的一个好办法，并建议财产税的收入应该归地方政府。在讲座中，李一宁还谈到了引起公众关注的房价问题。他说，现在竞标城市土地只能提高土地价格，推高房价。它的建议是，应该采用政府采购来建造房屋，“在相同的技术标准和质量下，谁出价最低，谁就购买。”然而，它也补充说，这一建议可能不适用于当地的实际情况。在李一宁看来，在房地产调控政策中，房子不应限于购买，而应限于转售。房产税的征收应考虑到个人拥有的不同住房制度、不同的来源和不同的购买价格。有必要确定每人可以免税多少平方米，并且可以在这个区域以外征税。同时，房产税应该属于地方政府，“这样地方政府才能有积极性，否则就觉得与它没有关系。”
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