抵押贷款利率已经连续16个月上升 买房其实是今天的观望 明天的展望

从2017年1月至今，首套公寓的平均利率已经连续16个月上升。对于购房者来说，利率上升意味着每月贷款供应的压力将增加，整体利率将上升。最直接的影响是增加了购买成本。以北京为例。第一套房的平均贷款额为200-300万元。第一笔个人抵押贷款的利率从原来的8.5%提高到目前的1.1倍。如果贷款金额为200万元，期限为30年，按原利率的8.5%计算，每月为97.4536元，总利息约为150万元。按照10%的利率增长，每月将花费11218.13元，总利率约为203万元。现在买房要比去年同期多花几十万元，每月还款额也将超过1000元。对于经济能力有限的家庭来说，压力确实不小。利率的上升无疑伤害了一些迫切的需求。在房价下跌之前，我一直犹豫是否要买房子。结果，抵押贷款利率上升。购房不仅没有省钱，单单利息就增加了几十万。结果，一些买房的人选择了买房。对他们来说，看着今天，看着明天，后天可能会感到绝望。等待可能意味着花更多的钱。