什么是真正好的公寓类型？今天 让我们谈谈一些实际的事情和如何选择房子的类型

深圳5-24买房子，户型很重要。大多数人的房子是居住用的，只有当他们有一个好的公寓类型时，他们才能住得舒适。即使你购买并投资，买一套好的公寓并以好的价格出售也更容易。那么什么是真正好的公寓类型呢？今天，让我们谈谈一些实际的事情和如何选择房子的类型。就我个人而言，我更关心照明和通风，所以我把南北透明放在第一位。让我们先来谈谈照明：对于一个好的公寓类型，朝南的房间越多越好，房间应该有短的深度，大的宽度和完整的照明。首先是卧室的照明效果，其次是客厅，最后是厨房和卫生间。采光朝南最好，朝北较差，但夏天会更凉爽。西部面临的最大问题是阳光照射，夏天可能会非常热。白天阳光会很好，早晨朝东，早晨你会感觉更好。北方人更关心方向的问题，而南方人会好得多。在瑞典，朝西买房是最贵的，因为你可以看到美丽的日落；面向南方的房子不太受欢迎。让我们来谈谈通风：要使房间有良好的透气性，首先，公寓类型应该更方，过于曲折的公寓类型会影响空气对流；其次，最好在公寓的两侧通风，相对的两侧(如南北、东西)比相邻的两侧(如东西南北)通风更好。厨房和卫生间湿度很大，所以最好有一个明亮的厨房和一个明亮的浴室，有独立的照明和通风，但现在有了机械通风，如果不是明亮的浴室也没关系。此外，并非所有南北户型都被认为是南北透明的。只有南北卧室的门对门、窗对窗才能形成气流，这就是所谓的南北透明。附言：传统上，我们把一个房间的主照明表面看作一个间隔(宽度)，垂直的表面叫做深度。一般来说，户型的创始人意味着深度与宽度的比例是合理的。深度与宽度之比通常在1:1.5之间。如果深度太大，开间太小，会影响公寓的采光和通风，房间会显得很暗；然而，小深度和大间距不利于房间隔热和能源浪费，尤其是在北方。相对方形的公寓可以平衡照明、通风和保温。动态和静态区域是我们经常活动的区域，包括客厅、厨房、餐厅等。并应设置靠近入口的门；安静区是休息区，相对安静，包括卧室和书房。应布置在公寓内，远离入口门，主卧室应远离电梯室、楼梯和电视墙，以隔离噪音。动态和静态分区的优势可以使会见访客和娱乐等活动不干扰其他家庭成员的休息和学习。(3)构成一个好的公寓类型的一个最重要的因素是住房出租率。当人们花钱买房子时，付款是基于每平方米的价格建筑面积，但实际上，我们能得到多少可用面积？使用面积/建筑面积=房间出租率，这个指标非常重要。因为不同的建筑有不同的公寓类型，游泳池的面积也不同。公共共享包括楼梯间、电梯、走廊等。将与我们的居民分享。如果你有一栋板楼，如果房价能达到80%就好了；塔楼75%;60%的酒店式公寓。写下这些数值，并在看房和买房时进行计算和比较。当然，房子的最终购买取决于首付款。如果预算不够，找出你最关心的因素，不要过多关注其他方面。这和吃饭的原因一样。你必须先吃饭，然后注意吃好。例如，我在家的时间不多。我主要呆在卧室休息，所以我最关心卧室的照明和通风。最后，我希望每个人都能买自己喜欢的房子。上述内容被复制。如果你有版权或者觉得不舒服，请及时私下聊天。我会尽快删除它