深圳为什么没有新建的小产权房了呢
众所周知2013年之后深圳再也没有不能新建小产权房
所以市面上在售的都是出租屋翻新装修后再拿来卖的。
自从2004年。所有的集体土地转为国有后，主管部门所有的文件下发都是称深圳历史遗留违法建筑，也不再承认深圳有小产权。我们不管他叫什么，重点我想应该是分清楚两者有没有实际的区别？包括房屋的性质有没有改变？
深圳2004年之前原关外还是集体土地。那么建设在集体土地上面的房屋就是真正的小产权。这关系到什么呢？土地的问题还牵涉到原村集体和原村民土地的利益，并牵扯到一个土地的法律法规。村集体土地只允许村集体成员所有这个是不能变。2004年，深圳将所有的土地转为国有后土地的权属那就发生了很大的改变。脱离了属于村基地的一个土地的法规的强制规定。所以如果是深圳的小产权转让出去了之后遇到原村民想追回土地的利益，实际的判决全部是一土地国有化了，应予驳回了。
