不炒房政策实施至今已近三年。可以说，今天房地产市场的高房价很大程度上是由于投资投机。在没有炒房的背景下，不可否认房地产仍然是少数几个适合投资的对象之一，那么在这样的背景下如何树立正确的房地产投资理念呢？借此机会简单谈谈我的观察。

炒房跟投资房产的区别有哪些？时间其实就是最大的依据

中国的投资和投机基本上是一样的，但是了解投资的朋友都应该知道投资和投机完全是两个概念。投资更注重长期稳定的回报，而投机更注重“短时间、匀速”。在过去的20年里，由于房价持续高速上涨，中国人加入了购房大军。然而，与真正的"投机者"相比，许多朋友的购买只能算是投资。那么现在房地产呈下降趋势，如何树立正确的房地产投资理念呢？一些观察结果：

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